Zateplenie rodinného domu: hrúbky, materiály a návratnosť

Zateplenie je jediná stavebná investícia, ktorá sa sama spláca. Otázka nie je či, ale akou hrúbkou a v akom poradí.

Aká hrúbka dáva zmysel

Pre tehlový dom z 80. rokov je dnes štandard 160–200 mm EPS alebo minerálnej vlny na fasáde, 300–400 mm izolácie v streche a 100–140 mm v soklovej časti. Rozdiel medzi 100 a 160 mm je v cene asi 8 %, v úspore však 20 %.

EPS alebo minerálna vlna

EPS je lacnejší a jednoduchší na realizáciu, minerálna vlna lepšie prepúšťa vodnú paru a je nehorľavá — pri bytových domoch nad 22,5 m je povinná. Pri rodinnom dome je EPS 70F vo väčšine prípadov dostatočný a rozumný.

Poradie prác

Najprv strecha, potom výmena okien, až nakoniec fasáda. Kto zateplí fasádu pred výmenou okien, platí ostenia dvakrát.

Dotácie

Program Obnov dom pokrýva časť nákladov na obnovu starších rodinných domov; podmienky a výška sa pravidelne menia, preto si aktuálne znenie overte pred podpisom zmluvy o dielo. Doklady o materiáloch a energetický certifikát pripravujeme klientom ako súčasť odovzdania.

Návratnosť

Pri dome 140 m² a cene zateplenia 22 000 € klesnú náklady na kúrenie priemerne o 45 %. Pri dnešných cenách plynu je návratnosť 9–12 rokov, pri elektrickom kúrení 6–8 rokov.